4 ter Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue de la Dranse, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 20.5 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1437 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Des Vallées à 189 mètres
- - Thonon-les-Bains à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 970 mètres
- - Collège Champagne à 975 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 291 mètres
Ventes au 4 ter Avenue de la Dranse
Les 17 ventes au 4 ter Avenue de la Dranse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue de la Dranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue de la Dranse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue de la Dranse dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue de la Dranse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 4 ter Avenue de la Dranse se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue de la Dranse par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue de la Dranse se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue de la Dranse à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue de la Dranse est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
