12 Avenue de Thuyset, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Thuyset, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², identique à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Thuyset, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 457 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0529 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuyset Est à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 554 mètres
- - Collège Champagne à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Thuyset
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Thuyset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Thuyset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Thuyset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Thuyset dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Thuyset par rapport à la voie
Sur Avenue de Thuyset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 12 Avenue de Thuyset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Thuyset par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Thuyset se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Thuyset à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Thuyset est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
