21 Avenue des Vallées, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°21 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Vallées, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 68 mètres
- - Thonon-les-Bains à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1003 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 822 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 197 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Vallées, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Vallées dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Vallées par rapport à la voie
Sur Avenue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 21 Avenue des Vallées se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Vallées par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Vallées se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Vallées à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Vallées est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
