12 Avenue du Châtelard, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Châtelard, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°10 et du 1.81 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Châtelard, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 15 parkings - 619 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Des Vallées à 159 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 668 mètres
- - Collège Champagne à 670 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 88 mètres
Ventes au 12 Avenue du Châtelard
Les 12 ventes au 12 Avenue du Châtelard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Châtelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Châtelard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Châtelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Châtelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Châtelard dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Châtelard par rapport à la voie
Sur Avenue du Châtelard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 12 Avenue du Châtelard se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Châtelard par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Châtelard se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Châtelard à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Châtelard est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
