2 Avenue du Châtelard, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Châtelard, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°10 mais supérieur de 14 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Châtelard, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Des Vallées à 81 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 745 mètres
- - Collège Champagne à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 68 mètres
Ventes au 2 Avenue du Châtelard
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Châtelard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Châtelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Châtelard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Châtelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Châtelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Châtelard dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Châtelard par rapport à la voie
Sur Avenue du Châtelard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Avenue du Châtelard se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Châtelard par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Châtelard se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 26.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Châtelard à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Châtelard est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
