8 Avenue du Châtelard, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Châtelard, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 19.54 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Châtelard, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 6 locaux - 33 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Des Vallées à 112 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 736 mètres
- - Collège Champagne à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 101 mètres
Ventes au 8 Avenue du Châtelard
Les 14 ventes au 8 Avenue du Châtelard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Châtelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Châtelard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Châtelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Châtelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Châtelard dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Châtelard par rapport à la voie
Sur Avenue du Châtelard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 8 Avenue du Châtelard se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Châtelard par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Châtelard se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 35.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Châtelard à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Châtelard est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
