19 b Avenue du Forchat, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Avenue du Forchat, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 a mais inférieur de 11.82 % à celui du n°19 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Avenue du Forchat, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 94 parkings - 1665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Versoie à 55 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 332 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 19 b Avenue du Forchat
Aucune vente n'a été recensée au 19 b Avenue du Forchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Avenue du Forchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Avenue du Forchat, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Avenue du Forchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Avenue du Forchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Avenue du Forchat dans son marché local
Prix du 19 b Avenue du Forchat par rapport à la voie
Sur Avenue du Forchat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 19 b Avenue du Forchat se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Avenue du Forchat par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Avenue du Forchat se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Avenue du Forchat à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 b Avenue du Forchat est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
