13 Avenue du Général de Gaulle, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Général de Gaulle, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 463 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 267 mètres
- - Thonon-les-Bains à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général de Gaulle, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 13 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Général de Gaulle à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Général de Gaulle est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
