19 Avenue du Général de Gaulle, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Général de Gaulle, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
10 niveaux - 54 logements - 68 parkings - 605 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 136 mètres
- - Thonon-les-Bains à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 565 mètres
Ventes au 19 Avenue du Général de Gaulle
Les 16 ventes au 19 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Général de Gaulle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 19 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Général de Gaulle à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Général de Gaulle est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
