7 bis Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Léman, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concise à 180 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 726 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 985 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Léman, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Léman dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Léman par rapport à la voie
Sur Avenue du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 7 bis Avenue du Léman se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Léman par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Léman se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Léman à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Léman est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
