2 Avenue Saint-François de Sales, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-François de Sales, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint-François de Sales, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 570 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 86 mètres
- - Thonon-les-Bains à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 116 mètres
Ventes au 2 Avenue Saint-François de Sales
Les 4 ventes au 2 Avenue Saint-François de Sales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-François de Sales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-François de Sales, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-François de Sales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-François de Sales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-François de Sales dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-François de Sales par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-François de Sales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 2 Avenue Saint-François de Sales se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-François de Sales par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-François de Sales se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint-François de Sales à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint-François de Sales est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
