18 Boulevard de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Savoie, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 312 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 64 mètres
- - Thonon-les-Bains à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 903 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 144 mètres
Ventes au 18 Boulevard de Savoie
Les 6 ventes au 18 Boulevard de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de Savoie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Savoie dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Savoie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 18 Boulevard de Savoie se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Savoie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Savoie se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 24.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Savoie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Savoie est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
