21 Boulevard de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Savoie, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°19 mais inférieur de 9.63 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 48 mètres
- - Thonon-les-Bains à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 889 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Savoie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Savoie dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Savoie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 21 Boulevard de Savoie se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Savoie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Savoie se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Savoie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Savoie est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
