12 Boulevard du Canal, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Canal, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Canal, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 20 locaux - 68 parkings - 1346 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon-Les-Bains à 132 mètres
- - Thonon-les-Bains à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1363 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 430 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Canal, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Canal dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Canal par rapport à la voie
Sur Boulevard du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 12 Boulevard du Canal se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Canal par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Canal se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Canal à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Canal est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
