8 Boulevard du Canal, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Canal, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Canal, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon-Les-Bains à 152 mètres
- - Thonon-les-Bains à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1339 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 456 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 117 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Canal
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Canal, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Canal dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Canal par rapport à la voie
Sur Boulevard du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 8 Boulevard du Canal se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Canal par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Canal se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Canal à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Canal est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
