21 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Georges Andrier, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 14 mètres
- - Thonon-les-Bains à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1193 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 570 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 293 mètres
Ventes au 21 Boulevard Georges Andrier
Les 2 ventes au 21 Boulevard Georges Andrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Andrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Georges Andrier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Andrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Andrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Georges Andrier dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Georges Andrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Andrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 21 Boulevard Georges Andrier se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Georges Andrier par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Georges Andrier se situe 38.64 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 43.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Georges Andrier à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Georges Andrier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
