23 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Georges Andrier, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 15.77 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 728 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 19 mètres
- - Thonon-les-Bains à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1186 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 576 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Georges Andrier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Georges Andrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Andrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Georges Andrier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Andrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Andrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Georges Andrier dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Georges Andrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Andrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 23 Boulevard Georges Andrier se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Georges Andrier par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Georges Andrier se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 32.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Georges Andrier à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Georges Andrier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
