2 Chemin de Bachex, 74200 Thonon-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Bachex, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 22.7 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Bachex, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 23 parkings - 445 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 97 mètres
- - Thonon-les-Bains à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 167 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 782 mètres
Ventes au 2 Chemin de Bachex
Les 4 ventes au 2 Chemin de Bachex constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Bachex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Bachex, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bachex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bachex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Bachex dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Bachex par rapport à la voie
Sur Chemin de Bachex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 2 Chemin de Bachex se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Bachex par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Bachex se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 5.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Bachex à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Bachex est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 950 € au 2 Chemin de Bachex à Thonon-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 074 € en assurant vous-même les visites, ou 3 037 € si le professionnel les prend en charge.
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