10 Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Mouche, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouche à 167 mètres
- - Thonon-les-Bains à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 789 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 727 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 147 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 269 mètres
Ventes au 10 Chemin de la Mouche
Les 5 ventes au 10 Chemin de la Mouche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Mouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Mouche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Mouche dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Mouche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 10 Chemin de la Mouche se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Mouche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Mouche se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Mouche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Mouche est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
