16 Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Mouche, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.39 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 146 mètres
- - Thonon-les-Bains à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 746 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 194 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de la Mouche
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de la Mouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de la Mouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de la Mouche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Mouche dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Mouche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 16 Chemin de la Mouche se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Mouche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Mouche se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Mouche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Mouche est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
