4 bis Chemin de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de Sénévulaz, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°9 et de 12.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénévulaz à 104 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 875 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin de Sénévulaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin de Sénévulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de Sénévulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de Sénévulaz, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Sénévulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Sénévulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de Sénévulaz dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de Sénévulaz par rapport à la voie
Sur Chemin de Sénévulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 4 bis Chemin de Sénévulaz se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de Sénévulaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de Sénévulaz se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 28.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de Sénévulaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de Sénévulaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
