9 Chemin de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Sénévulaz, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénévulaz à 107 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 833 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 579 mètres
Ventes au 9 Chemin de Sénévulaz
Les 2 ventes au 9 Chemin de Sénévulaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Sénévulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Sénévulaz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Sénévulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Sénévulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Sénévulaz dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Sénévulaz par rapport à la voie
Sur Chemin de Sénévulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 9 Chemin de Sénévulaz se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Sénévulaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Sénévulaz se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Sénévulaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Sénévulaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
