19 Chemin des Croz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin des Croz, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin des Croz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létroz Ecole à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1057 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 959 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin des Croz
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin des Croz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin des Croz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin des Croz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Croz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Croz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin des Croz dans son marché local
Prix du 19 Chemin des Croz par rapport à la voie
Sur Chemin des Croz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 19 Chemin des Croz se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin des Croz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin des Croz se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin des Croz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin des Croz est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
