8 Chemin des Croz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Croz, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Croz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1138 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 340 mètres
Ventes au 8 Chemin des Croz
Les 8 ventes au 8 Chemin des Croz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Croz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Croz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Croz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Croz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Croz dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Croz par rapport à la voie
Sur Chemin des Croz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 8 Chemin des Croz se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Croz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Croz se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Croz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Croz est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
