10 Chemin des Mésanges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et du 1.72 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Mésanges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1272 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Mésanges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Mésanges dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Mésanges par rapport à la voie
Sur Chemin des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 10 Chemin des Mésanges se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Mésanges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Mésanges se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Mésanges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Mésanges est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
