22 Chemin des Tréflons, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Tréflons, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°11 et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Tréflons, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 1471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte Rouge à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 460 mètres
- - Collège Champagne à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 771 mètres
Ventes au 22 Chemin des Tréflons
Les 8 ventes au 22 Chemin des Tréflons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Tréflons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Tréflons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Tréflons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Tréflons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Tréflons dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Tréflons par rapport à la voie
Sur Chemin des Tréflons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 22 Chemin des Tréflons se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Tréflons par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Tréflons se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Tréflons à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Tréflons est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
