21 Chemin du Martinet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Martinet, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Martinet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 157 mètres
- - Thonon-les-Bains à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 316 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 394 mètres
Ventes au 21 Chemin du Martinet
Les 6 ventes au 21 Chemin du Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Martinet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Martinet dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 21 Chemin du Martinet se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Martinet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Martinet se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 0.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Martinet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Martinet est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
