22 Chemin du Martinet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Martinet, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Martinet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 137 mètres
- - Thonon-les-Bains à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 268 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Martinet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Martinet dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 22 Chemin du Martinet se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Martinet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Martinet se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Martinet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Martinet est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
