11 Impasse des Blés d’Or, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Blés d’Or, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Blés d’Or, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 245 mètres
- - Thonon-les-Bains à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1066 mètres
- - Collège Champagne à 1071 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Blés d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Blés d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Blés d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Blés d’Or, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Blés d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Blés d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Blés d’Or dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Blés d’Or par rapport à la voie
Sur Impasse des Blés d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 11 Impasse des Blés d’Or se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Blés d’Or par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Blés d’Or se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Blés d’Or à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Blés d’Or est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
