2 Impasse des Coquelicots, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Coquelicots, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trolliettes à 49 mètres
- - Thonon-les-Bains à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 173 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Coquelicots, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 2 Impasse des Coquelicots se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Coquelicots par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Coquelicots se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Coquelicots à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Coquelicots est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
