3 Impasse des Coquelicots, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Coquelicots, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trolliettes à 87 mètres
- - Thonon-les-Bains à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 154 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 563 mètres
Ventes au 3 Impasse des Coquelicots
Les 3 ventes au 3 Impasse des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Coquelicots, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 3 Impasse des Coquelicots se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Coquelicots par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Coquelicots se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Coquelicots à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Coquelicots est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
