16 Impasse des Narcisses, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Narcisses, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0516 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 132 mètres
- - Thonon-les-Bains à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 669 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Narcisses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Narcisses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 16 Impasse des Narcisses se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Narcisses par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Narcisses se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Narcisses à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Narcisses est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
