3 Impasse des Narcisses, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Narcisses, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0535 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 145 mètres
- - Thonon-les-Bains à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 651 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Narcisses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Narcisses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 3 Impasse des Narcisses se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Narcisses par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Narcisses se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Narcisses à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Narcisses est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
