10 bis Impasse du Crêt des Fleurs, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°10 ter et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage P+R à 184 mètres
- - Thonon-les-Bains à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 835 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse du Crêt des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 bis Impasse du Crêt des Fleurs est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
