6 Impasse du Crêt des Fleurs, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Crêt des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Crêt des Fleurs, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage P+R à 211 mètres
- - Thonon-les-Bains à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 805 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 764 mètres
Ventes au 6 Impasse du Crêt des Fleurs
Les 2 ventes au 6 Impasse du Crêt des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Crêt des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Crêt des Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Crêt des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Crêt des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Crêt des Fleurs dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Crêt des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse du Crêt des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 6 Impasse du Crêt des Fleurs se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Crêt des Fleurs par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Crêt des Fleurs se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Crêt des Fleurs à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Crêt des Fleurs est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
