18 Route d’Armoy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route d’Armoy, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route d’Armoy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 239 mètres
- - Thonon-les-Bains à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1135 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route d’Armoy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route d’Armoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route d’Armoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route d’Armoy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route d’Armoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route d’Armoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route d’Armoy dans son marché local
Prix du 18 Route d’Armoy par rapport à la voie
Sur Route d’Armoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 18 Route d’Armoy se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route d’Armoy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route d’Armoy se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route d’Armoy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Route d’Armoy est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
