26 Route de Tully, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Tully, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Tully, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Des Vallées à 35 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 785 mètres
- - Collège Champagne à 782 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Tully
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Tully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Tully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Tully, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Tully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Tully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Tully dans son marché local
Prix du 26 Route de Tully par rapport à la voie
Sur Route de Tully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 26 Route de Tully se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Tully par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Tully se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 26.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Tully à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Tully est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
