3 Rue Amédée VIII, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amédée VIII, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 32.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amédée VIII, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1533 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0265 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 70 mètres
- - Thonon-les-Bains à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amédée VIII
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amédée VIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amédée VIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amédée VIII, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée VIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée VIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amédée VIII dans son marché local
Prix du 3 Rue Amédée VIII par rapport à la voie
Sur Rue Amédée VIII, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 3 Rue Amédée VIII se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amédée VIII par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amédée VIII se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amédée VIII à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amédée VIII est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
