6 Rue Amédée VIII, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Amédée VIII, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Amédée VIII, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 9 parkings - 445 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 117 mètres
- - Thonon-les-Bains à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 950 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 71 mètres
Ventes au 6 Rue Amédée VIII
Les 6 ventes au 6 Rue Amédée VIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Amédée VIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Amédée VIII, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amédée VIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amédée VIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Amédée VIII dans son marché local
Prix du 6 Rue Amédée VIII par rapport à la voie
Sur Rue Amédée VIII, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 6 Rue Amédée VIII se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Amédée VIII par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Amédée VIII se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 35.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Amédée VIII à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Amédée VIII est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
