1 Rue de l’Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 8 locaux - 119 parkings - 2777 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 127 mètres
- - Thonon-les-Bains à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1548 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 109 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Hôtel Dieu
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Hôtel Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Hôtel Dieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 1 Rue de l’Hôtel Dieu se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Hôtel Dieu par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Hôtel Dieu se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 0.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Hôtel Dieu à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Hôtel Dieu est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
