6 Rue de l’Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 120 mètres
- - Thonon-les-Bains à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1541 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 342 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l’Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l’Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Hôtel Dieu, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 6 Rue de l’Hôtel Dieu se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Hôtel Dieu par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Hôtel Dieu se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Hôtel Dieu à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Hôtel Dieu est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
