44 Rue des Granges, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 309 €

de 2 683 € à 3 954 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Granges, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 17 locaux.

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À propos du 44 Rue des Granges, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 17 locaux - 829 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0481 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des Guillet-Monthoux (ancien) à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Marche à 194 mètres
- Thonon-les-Bains à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1231 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 617 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 740 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 236 mètres

Ventes au 44 Rue des Granges

Les 0 ventes au 44 Rue des Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Granges dans son marché local

Prix du 44 Rue des Granges par rapport à la voie

Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 44 Rue des Granges se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Granges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Granges se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 32.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Lutrin, 74200 Thonon-les-Bains(3,650 €)

Boulevard du Canal, 74200 Thonon-les-Bains(3,490 €)

Place du Marché, 74200 Thonon-les-Bains(3,559 €)

Impasse du Manège, 74200 Thonon-les-Bains(3,090 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Granges

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Granges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.