1 Rue des Italiens, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Italiens, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 18.7 % à celui du n°3 et de 22.7 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
À propos du 1 Rue des Italiens, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 384 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 232 mètres
- - Thonon-les-Bains à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 314 mètres
Ventes au 1 Rue des Italiens
Les 2 ventes au 1 Rue des Italiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Italiens dans son marché local
Prix du 1 Rue des Italiens par rapport à la voie
Sur Rue des Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 1 Rue des Italiens se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Italiens par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Italiens se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.71 % sur 1 an et augmenté de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
