1 Rue des Ursules, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ursules, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ursules, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 47 logements - 15 locaux - 1102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 152 mètres
- - Thonon-les-Bains à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 539 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 204 mètres
Ventes au 1 Rue des Ursules
Les 2 ventes au 1 Rue des Ursules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ursules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ursules, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ursules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ursules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ursules dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ursules par rapport à la voie
Sur Rue des Ursules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 1 Rue des Ursules se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ursules par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ursules se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 6.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ursules à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ursules est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
