14 Rue du Comte Rouge, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Comte Rouge, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Comte Rouge, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 8 locaux - 59 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantées à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 412 mètres
- - Collège Champagne à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 723 mètres
Ventes au 14 Rue du Comte Rouge
Les 5 ventes au 14 Rue du Comte Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Comte Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Comte Rouge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Comte Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Comte Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Comte Rouge dans son marché local
Prix du 14 Rue du Comte Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 14 Rue du Comte Rouge se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Comte Rouge par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Comte Rouge se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Comte Rouge à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Comte Rouge est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
