7 Rue du Comte Rouge, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Comte Rouge, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Comte Rouge, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantées à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 426 mètres
- - Collège Champagne à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 701 mètres
Ventes au 7 Rue du Comte Rouge
Une vente a été recensée au 7 Rue du Comte Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Comte Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Comte Rouge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Comte Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Comte Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Comte Rouge dans son marché local
Prix du 7 Rue du Comte Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 7 Rue du Comte Rouge se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Comte Rouge par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Comte Rouge se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Comte Rouge à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Comte Rouge est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
