15 Rue Fernand David, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Fernand David, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°17 mais inférieur de 36.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Fernand David, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trolliettes à 108 mètres
- - Thonon-les-Bains à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 281 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Fernand David
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Fernand David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Fernand David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Fernand David, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fernand David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fernand David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Fernand David dans son marché local
Prix du 15 Rue Fernand David par rapport à la voie
Sur Rue Fernand David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 15 Rue Fernand David se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Fernand David par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Fernand David se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Fernand David à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Fernand David est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
