5 Rue Fernand David, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fernand David, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², supérieur de 57.44 % à celui du n°15 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fernand David, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trolliettes à 156 mètres
- - Thonon-les-Bains à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 240 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 456 mètres
Ventes au 5 Rue Fernand David
Les 8 ventes au 5 Rue Fernand David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fernand David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fernand David, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fernand David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fernand David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fernand David dans son marché local
Prix du 5 Rue Fernand David par rapport à la voie
Sur Rue Fernand David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 5 Rue Fernand David se situe 37.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fernand David par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fernand David se situe 38.52 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 26.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fernand David à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fernand David est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
