3 Rue Henri Baud, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Baud, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Baud, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ripaille-Vongy.
2 niveaux - 3632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0666 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Champagne à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 73 mètres
- - Collège Champagne à 12 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 933 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Baud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Baud dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Baud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Baud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 3 Rue Henri Baud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Baud par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Baud se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 24.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Baud à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Baud est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
