2 Rue Jean Blanchard, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Blanchard, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Blanchard, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 140 mètres
- - Thonon-les-Bains à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1277 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 180 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Blanchard
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Blanchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Blanchard, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Blanchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 2 Rue Jean Blanchard se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Blanchard par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Blanchard se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Blanchard à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Blanchard est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
